Все более актуальной становится тема увеличения собственного земельного участка. Давайте разберемся, как и в каких случаях это возможно. Увеличить площадь земельного участка, находящегося в частной собственности возможно за счет земель, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, а также за счет перераспределения с соседями. Для этих целей применяется процедура перераспределения земельного участка. В случае если увеличение происходит за счет муниципальных земель, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и подготовить Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ), которая готовится на основании геодезической съемки и сведений ЕГРН. На схеме отображаются границы образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории и присоединяемый участок, если у него нет кадастрового номера или номера по проекту межевания, а также никаких других границ и опознавательных знаков.
ВНИМАНИЕ!!! Существует ряд требований, которым должны соответствовать земельные участки:
- земельные участки должны относиться к одной категории земель и территориальной зоне;
- общая площадь образуемого участка при перераспределении должна соответствовать предельным параметрам (мин. и макс. размер ЗУ по правилам землепользования и застройки);
- к площади существующего земельного участка можно присоединить площадь, не превышающую установленный предельный минимальный размер земельных участков;