Технический план помещения – документ, отображающий развернутую информацию о помещении (как жилом, так и нежилом). Необходим для постановки объекта недвижимого имущества на учет или учете изменений его характеристик (перепланировка, вид, назначение и тд).
Документ содержит 2 части. Первая отображает такую информацию:
- о заказчике;
- о кадастровом инженере;
- список использованных в работе средств измерений;
- об объекте недвижимости;
- характеристики помещения – адрес, тип, площадь и прочее;
- его назначение – жилое или нет.
Вторая часть – графическая, в виде чертежа.
Техплан имеет такие особенности:
- оформляется для любого объекта недвижимости, кроме участка земли;
- содержит количественные и качественные параметры помещения, фиксируемые кадастровым инженером;
- изготавливается не только на новую квартиру, но и на вторичное жилье, коммерческие помещения.
Оформленный техплан выдается в электронном формате и подписывается электронной подписью кадастрового инженера. Далее собственник либо лицо по нотариальной доверенности сдает техплан в МФЦ.
Сроки изготовления документа зависят от сложности работы и от срочности получения.
Технический план будет готов в среднем в течение 5-7 дней, если срочное оформление – в течение 1-2 дня. Стоимость оформления зависит от региона, места получения техплана и прочих показателей.
В каких случаях это нужно?
Технические данные об объекте недвижимого имущества необходимы для постановки его на учет. Технический план потребуется в таких ситуациях:
- при заключении различных сделок с недвижимостью;
- при внесении изменений в сведения ЕГРН — после перепланировки помещений,
- смены вида или назначения объекта (перевод из жилого фонда в нежилой или наоборот);
- при разделе квартиры на комнаты или разделе нежилых помещений;
- при объединении помещений;
- для подтверждения права собственности (регистрация права);
- при судебных разбирательствах.
