Если вы хотите оформить землю в собственность, изменить границы участка, объединить участки или перевести землю из одной категории в другую — вам понадобится схема земельного участка. Это обязательный документ, который используется при подаче заявлений в администрацию или Росреестр.
В этой статье расскажем, как подготовить схему земельного участка, в каких случаях она требуется, и кто может помочь в её оформлении в Перми.
Что такое схема земельного участка?
Схема земельного участка — это графический документ, на котором отображены:
• границы участка;
• площадь;
• смежные территории;
• ориентиры (дороги, объекты инфраструктуры);
• координаты углов поворота границ;
• предполагаемые изменения (при перераспределении, объединении, уточнении и т. д.).
Она составляется кадастровым инженером на основе полученных измерений.
Когда требуется схема участка?
? Схема земельного участка чаще всего требуется:
• для предоставления земельного участка в аренду или собственность;
• для образования нового участка;
• при перераспределении или уточнении границ;
• при изменении вида разрешённого использования (ВРИ);
• при подаче заявления в администрацию на оформление земли.
Кто имеет право составлять схему
❗ Самостоятельно составить схему можно только в самых простых случаях, например, для предварительного рассмотрения при подаче заявления о планируемом строительстве жилого доиа на земельном участке.
Если речь идёт о юридически значимой процедуре, схема должна быть подготовлена кадастровым инженером с использованием специализированного программного обеспечения и с учётом требований действующего Законодательства.
Как подготовить схему земельного участка: пошагово
Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру
Понадобятся:
• правоустанавливающие документы на участок (если он уже существует);
• точные сведения о местоположении (адрес, кадастровый номер, карта).
Шаг 2. Проведение измерений (если необходимо)
Если участок не стоит на кадастровом учёте или предполагается изменение границ — инженер выезжает на местность, выполняет геодезические работы.
Шаг 3. Составление схемы
Схема подготавливается в соответствии с действующими требованиями. В ней указываются:
• границы участка;
• площадь;
• координаты;
• все необходимые обозначения.
Шаг 4. Подача схемы в администрацию или МФЦ
Схема прилагается к заявлению о предоставлении или изменении участка. Она становится основанием для дальнейшего межевания и постановки на кадастровый учёт.
⸻
Сколько стоит подготовка схемы земельного участка
Цена зависит от:
• категории земли;
• необходимости выезда и замеров;
• сложности конфигурации участка.
? В компании «Кадастр 59» мы составляем схемы с учётом всех требований администрации и Росреестра, а также предоставляем консультации по дальнейшим шагам.
⸻
Почему выбирают «Кадастр 59»
• ? Подготавливаем схемы для любых задач: предоставление земли, объединение, перераспределение, уточнение;
• ? Соблюдаем все нормы и требования;
• ? Гарантируем, что документы будут приняты без доработок;
• ? Всегда на связи и объясняем каждый шаг.
Схема земельного участка — это не просто картинка, а юридически важный документ, от которого зависит результат всей процедуры. Ошибки при её составлении могут привести к отказу или затягиванию сроков. Поэтому, если вы хотите всё сделать правильно — обратитесь к профессиональным кадастровым инженерам.
В компании «Кадастр 59» мы подготавливаем схемы земельных участков в Перми быстро, официально и с гарантией, что ваши документы примет любая инстанция.