Перераспределение земельных участков — это юридическая процедура, при которой два соседних участка изменяют свои границы: один уменьшается, другой увеличивается. Часто это делается по взаимному согласию собственников — например, чтобы выровнять границы, перенести забор, убрать «кусок» земли, мешающий строительству или узаконить фактическое использование участка.
В этой статье расскажем, как перераспределить участок с соседом, какие документы нужны, и как оформить всё официально в Перми.
Когда применяется перераспределение:
• фактическая граница между участками не совпадает с кадастровой;
• один из собственников хочет передать часть земли другому;
• забор установлен «по факту», но юридически земля числится иначе;
• требуется устранить споры по границам;
• вы хотите узаконить фактическое пользование землёй.
Важно: перераспределение возможно только по взаимному согласию собственников!
Как проходит перераспределение участка
Шаг 1. Подготовка согласия собственников
Необходимо письменное согласие от всех владельцев участвующих участков. Если земля в долевой или совместной собственности — согласие должно быть от всех сособственников.
Шаг 2. Проведение кадастровых работ
Кадастровый инженер выезжает на местность, проводит замеры и подготавливает межевой план перераспределения, в котором указываются новые границы и площади.
? Важно: площадь перераспределения не может быть произвольной — она должна соответствовать нормам и правилам действующего законодательства.
Шаг 3. Подача документов в Росреестр
Через МФЦ или Госуслуги подаются:
• заявления от собственников;
• межевой план;
• согласие сторон;
• правоустанавливающие документы на участки.
После регистрации новые участки получают обновлённые кадастровые номера и площади.
Сколько времени занимает процедура
Срок зависит от скорости подготовки межевого плана и проверки Росреестра. В среднем — от 5 до 15 дней. Обратите внимание: если выявлены ошибки в границах, процесс может затянуться.
Сколько стоит перераспределение участка
Стоимость зависит от сложности кадастровых работ и количества собственников. В компании «Кадастр 59» цена рассчитывается индивидуально после консультации.
Почему стоит обратиться в «Кадастр 59»
• ? Работаем в Перми и Пермском крае;
• ? Гарантируем результат — межевой план, консультации, помощь с подачей;
• ? Оформляем официально, с договором;
• ? Объясняем каждый шаг понятным языком.
? Звоните: +7-(342)-202-02-18